Toàn cảnh đường mới nối Nguyễn Xiển - Xa La với mức vốn đầu tư 1.500 tỷ



Con đường trị giá 1.500 tỷ nối liền 3 quận tại Hà Nội có chiều dài 3,7 km, đó chính là tuyến đường Nguyễn Xiển nối sang khu đô thị Xa La được khởi công từ năm 2014. Sau khoảng hơn 3 năm thi công thì tuyến đường đã hoàn tất nhiều hạng mục, chuẩn bị khánh thành và thông xe.



Sau khi tuyến đường này được hoàn thành, người dân sẽ có thể rút ngắn thời gian di chuyển từ quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Đống Đa tới Xa La (Hà Đông). Dự án gồm 2 tuyến đường có tổng chiều dài 3,7km, trong đó tuyến đường chính từ Nguyễn Xiển sang Xa La dài hơn 2,5km. Tuyến đường còn lại là đường kết nối nằm trong khu đô thị Bitexco trên đường Nguyễn Xiển.



Trong đó, điểm đầu của dự án giao với đường Vành đai 3. Tại đây, hạng mục đường dẫn vào nút giao đang được hoàn thiện.



Các hạng mục như đèn chiếu sáng, ống thoát nước đã được lắp đặt hoàn chỉnh. Đến nay dự án hoàn thành khoảng 95% tiến độ.



Tuyến đường này có mặt cắt 50m, được trồng cây xanh ở dải phân cách và 2 bên đường.



Tuyến đường này mở ra không chỉ giải quyết được bài toán ách tắc giao thông mà còn thúc đẩy được các dự án khác trong 3 quận phía Tây Nam thủ đô. Và chung cư Eco Dream cũng là một trong số những dự án nằm ngay sát tuyến đường, giúp cho cư dân có thể thuận tiện di chuyển tới các khu vực khác.

Link dự án Eco Dream: http://www.chungcu-ecodreams.com/


Nguồn: Zing.vn

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại Eco Dream liệu có đảm bảo không?



Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza tại TP. Hồ Chí Minh vào khoảng giữa tháng 3/2018, chung cư trở thành nỗi ám ảnh của nhiều người. Những cư dân đang ở chung cư thì trở lên lo sợ về sự an toàn của nơi mình đang ở, còn những khách hàng đang chuẩn bị mua chung cư hay có dự định mua thì lại chần chừ và có những người chuyển hẳn hướng sang nhà mặt đất. Tuy nhiên, do quỹ đất hạn hẹp và giá cả đắt đỏ thì chung cư vẫn là lựa chọn số một cho một lượng cư dân nhất định. Sau vụ hỏa hoạn ở chung cư đó, các nơi được thắt chặt hơn về phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và từ đây thì lộ ra rất nhiều tòa chung cư đã và đang sử dụng không đảm bảo về quy định phòng cháy chữa cháy.

Chính vì vậy, quý khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư hoặc đã ở chung cư và muốn chuyển sang chung cư khác, có lẽ vấn đề liên quan đến phòng cháy chữa cháy cần được quan tâm hơn trước.
Ví dụ nhưng chung cư Eco Dream đang được xây dựng tại ngõ 300 Nguyễn Xiển là một ví dụ điển hình mà khách hàng có thể yên tâm về hệ thống phòng cháy chữa cháy.

eco-dream
Giấy chứng nhận phê duyệt thiết kế PCCC chung cư Eco Dream

veco-dream
Hầm chung cư Eco Dream với 2 lớp cửa chống cháy 

eco-dream
Đường tiếp cận của xe cứu hỏa tại Eco Dream

Những Điều Cần Biết Khi Nhận Bàn Giao Căn Hộ Chung Cư



Eco Dream xin chia sẻ tới quý khách hàng các bước để chuẩn bị nhận nhà. Hy vọng những chia sẻ này sẽ có ích với quý khách hàng.

chung-cu-eco-dream


Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ
DỤNG CỤ ĐO KIỂM NHẬN NHÀ
STT Tên dụng cụ Mục đích Cách dùng Ghi chú
1 Thước dây Đo diện tích phòng Đo thông thủy Chiều dày tường 110mm
2 Dây rọi Kiểm tra xem tường có theo phương thẳng đứng không
3 Thước góc vuông Kiểm tra xem các góc có vuông không
4 Búa tròn (nhỏ) Kiểm tra lớp vữa trát Gõ vào mặt lớp trát
5 Giấy đánh dấu Dán lên vị trí lỗi, cần sửa Chụp ảnh
6 Máy ảnh/ Điện thoại chụp ảnh Chụp bằng chứng
7 Đèn pin Kiểm tra bằng mắt
8 Bút thử điện Kiểm tra ổ cắm, rò rỉ điện
Bước 2: Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ, hồ sơ làm căn cứ kiểm tra
Bản vẽ kỹ thuật thi công & hoàn công
1 Mặt bằng căn hộ tổng thể
2 Mặt bằng chi tiết căn hộ
3 Mặt bằng ghạch lát (cho khu lô gia)
4 Sơ đồ cấp nước
5 Mặt bằng cấp nước
6 Sơ đồ thoát nước
7 Mặt bằng thoát nước
8 Mặt bằng ống chữa cháy
9 Mặt bằng ống thoát nước điều hòa
10 Sơ đồ cấp điện
11 Mặt bằng ổ cắm công tắc
12 Mặt bằng ổ TV, điện thoại, Internet
13 Chi tiết nhà vệ sinh 1
14 Chi tiết nhà vệ sinh 2
Bước 3: Kiểm tra
HƯỚNG DẪN KIỂM TRA NHẬN NHÀ
Ngày………………………….. Căn hộ số:…………………….
Đối tượng Hướng dẫn Đạt
Diện tích – Yêu cầu CĐT cung cấp bản vẽ với các kích thước cần đo, đánh ký hiệu cho các kích thước này để đo theo từng khu vực
– Xác định rõ cách đo thông thủy hay tim tường? (tốt nhất là đo cả 2 cách)
– Điền từng kích thước vào bản vẽ rồi về nhà tính diện tích sau.
Tường – Tường phải đảm bảo phương thẳng đứng: dùng dây rọi để kiểm tra.
– Lớp vữa trát phải bám dính chắc với kết cấu, không bị bong, bộp. Kiểm tra độ bám dính thực hiện bằng cách gõ nhẹ lên mặt trát. Tất cả những chõ có tiếng bộp phải phá ra trát lại.
– Bề mặt tường không được có vết rạn chân chim, không có vết vữa chảy, vết hằn của dụng cụ trát, vết lồi lõm, gồ ghề cục bộ, cũng như các khuyết tật khác ở góc, cạnh, gờ chân tường, gờ chân cửa, chỗ tiếp giáp với các vị trí thiết bị điện, vệ sinh thoát nước v.v…
– Các đường gờ cạnh của tường phải phẳng, sắc nét.
– Các đường vuông góc phải kiểm tra bằng thước góc vuông. Dùng thước vuông áp vào các góc tường, sàn xem góc có bị méo hay không?
– Các cạnh của cửa sổ, cửa đi phải song song nhau. Mặt trên của bệ cửa có độ dốc theo thiết kế. Lớp vữa trát phải chèn sâu vào dưới nẹp khuôn cửa ít nhất là 10 mm.
– Dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường, tắt đèn và dùng đèn pin soi ngược lại xem ánh sáng lọt ngược lại. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất. Nếu tường bị gẫy hay giáp lai bị gồ ghề, thì yêu cầu trát lại.
Trần – Trần yêu cầu phẳng, không rỗ nứt
– Kiểm tra hệ thồng đường ống kỹ thuật trên trần (vị trí, cao độ) có chạm vào trần thạch cao sau khi hoàn thiện không
– Kiểm tra khoảng thông thủy giữa trần thô bê tông & trần thạch cao dự kiến
Sàn gạch (các logia) – Yêu cầu cho biết chủng lọai, xuất xứ của sản phẩm lắp đặt và đối chiếu với hợp đồng
– Yêu cầu cung cấp các thông số kỹ thuật, đặc tính của vật liệu
– Kiểm tra bề mặt gạch: không nứt vỡ, cong vênh, đều mầu, kiểm tra lớp men bề mặt đảm bảo không bị rỗ, lỗi,….
– Kiểm tra độ phẳng của sàn bằng thước nhôm, kết hợp đổ nước kiểm tra độ dốc
– Kiểm tra các khe mạch đảm bảo thẳng hàng, đầy vữa (bột trám), khe mạch nhỏ.
– Kiểm tra kỹ toàn bộ mặt sàn xem có chỗ nào phồng, rộp, không đủ vữa lót (gõ thấy bộp) không
– Kiểm tra len chân tường : Phải đồng mầu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng, không cong vênh.
Lô gia/Ban công – Kiểm tra lan can sắt đã sơn chưa có chỗ nào mài chưa hết còn sắc hay nhọn không? Lay thử xem có đảm bảo chắc chắn không?
– Kiểm tra sàn: Xem xét chủng loại gạch? màu sắc, bề mặt gạch? các mạch vữa
– Tường: kiểm tra độ phẳng? chất lượng trát? Màu sắc, chất lượng sơn? (xem hướng dẫn kiểm tra tường)
– Thoát nước: kiểm tra vị trí lỗ thoát sàn? đường ống chờ lỗ thoát sàn? độ dốc của sàn
– Đóng cửa kính làm vài xô nước hắt thẳng vào cửa kiểm tra độ kín, chú ý các khe tiếp giáp giữa khung và tường. Dội xuống sàn lô gia kiểm tra thoát nước.
Cửa – Màu sắc : Màu đều, không lệch màu giữa các cửa và trong cùng một bộ cửa, kể cả khuôn cửa và nẹp cửa. Không bị cháy đen tại các góc có nẹp trang trí.
– Bề mặt: Nhẵn mịn, không bị thô giáp, trầy xước, bọt khí, bị chảy sơn trên bề mặt (kiểm tra bằng cách dùng tay mà xoa lên mặt gỗ).
– Đối với cửa gỗ sơn giữ vân thì phải nhìn thấy vân gỗ: Có nhiều cánh khi phun bị cháy mầu, thợ sẽ đè mầu mất vân gỗ như sơn bệt.
– Cánh lắp phải thẳng: Kiểm tra bằng dây dọi, có thể thử bằng cách mở cửa ra khoảng 45 độ, thấy cánh không tự đóng hay tự mở.
– Kiểm tra bản lề, phải sạch sẽ, không dính sơn PU (sơn gỗ), các đầu vít không bị toét, nghiêng, bản lề không bị xước. Bản lề phải đục chìm vào trong khuôn, không lắp nổi trên mặt khuôn.
– Kiểm tra khóa cửa : Đóng cánh cửa, khóa phải dễ, không bị kẹt, Sau khi đóng cửa cầm tay khóa, giật và đẩy nhẹ, nếu cánh bị lắc tức là đục khóa sai. Cánh cửa khi khóa có độ chặt vừa phải, cánh đục sai sẽ gây tiếng ốn nếu gió từ ban công vào.
– Kiểm tra kích thước: Cánh cửa cách sàn tối đa 5mm, cách khuôn cửa tối đa 2mm, hơn tức là bị hụt, mà bị hụt tức là phải sửa, nhưng cũng không được sát quá không là bị xệ, chạm đất và chạm khuôn.
– Kiểm tra số lượng chìa cho mỗi khóa : Tùy từng loại nhưng bình thường có 3-4 chìa cho mỗi ổ khóa, thử từng chìa cho mỗi ổ khóa, có thể kiểm tra nhanh bằng cách ướm các răng. Lấy băng dính giấy ghi lại dán lên chìa cho dễ tìm về sau.
– Đối với cửa nhôm kính, phải không trầy xước, kéo ra nhẹ nhàng, silicon bơm mép kính và khung nhôm phải đều và bóng phẳng.
– Khóa cửa nhôm dùng tay giật và đẩy nhẹ, cánh không được rung lắc quá mạnh, khi kiểm tra thì kéo ra vào phải nhẹ, không kẹt, không vấp và khi đóng toàn bộ nhìn khe giữa hai cánh cửa kính phải đều và cùng nằm trên mặt phẳng.
– Tay chống của cửa đẩy ra chắc chắn, vận hành trơn tru.
Điện – Yêu cầu CĐT cung cấp bản vẽ hoàn công điện để đối chiếu với thực tế.
– Phải đảm bảo đúng chủng loại, kích thước dây so với thiết kế.
– Kiểm tra sơ bộ số lượng trục dây theo thiết kế bằng cách đếm đầu dây tại từng vị trí.
– Kiểm tra từng ổ cắm bằng bút thử điện
– Kiểm tra các chi tiết bằng kim loại gần đường điện xem có bị rò điện không (ví dụ hộp cầu dao căn hộ)
– Bật hết các bóng đèn lên để kiểm tra có sáng hết không
– Hướng đi của các đường điện phải đảm bảo theo phương nằm ngang và phương thẳng đứng (không chạy chéo tùy tiện)
– Kỹ thuật đấu nối: Các đường dây chạy về có được chạy trong ống riêng không? Kiểm tra các đường dây xem có đi đúng với bản vẽ được cung cấp không? Dây đấu phải gọn gàng, không được đan chéo nhau, các đầu dây vặn kỹ, quấn băng keo cẩn thận.
– Kiểm tra áp tổng từ khu vực kỹ thuật ngoài hành lang đảm bảo đúng số căn hộ, hoạt động tốt
Cấp nước – Yêu cầu CĐT cung cấp bản vẽ hoàn công để đối chiếu.
– Kiểm tra van tổng cấp nước và đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang. Đóng mở thử để đảm bảo van Tổng cắt nước tốt, không bị hở, đồng hồ có phải đúng đồng hồ đo nước nhà mình không, hay bị đánh dấu nhầm.
– Yêu cầu cho biết đồng hồ nước có được kiểm định tại các cơ quan nhà nước không? Chốt chỉ số đồng hồ nước
– Kiểm tra chủng loại, kích thước ống có đảm bảo theo thiết kế hay không
– Kiểm tra kỹ thuật đấu nối: Các khớp nối phải kín, không rò rỉ nước, các van khóa phải cắt nước tốt, đóng mở trơn tru? Rắc co khít, tháo ra được?
– Mở nước thử để kiểm tra đường nước vào có đảm bảo đủ mạnh, chảy đều không
– Xả nước ra sàn nhà tắm, ban công để xem có thoát nước tốt không, có đọng nước chỗ nào không?
Thoát nước – Yêu cầu CĐT cung cấp bản vẽ hoàn công để đối chiếu.
– Kiểm tra chủng loại, kích thước ống có đảm bảo theo thiết kế hay không
– Kiểm tra kỹ thuật đấu nối: Các khớp nối phải kín, không rò rỉ nước, rắc co khít, tháo ra được?
– Xả nước ra sàn nhà tắm, ban công để xem có thoát nước tốt không, có đọng nước chỗ nào không?
– Đổ nước vào các ống thoát nước xem khả năng thoát nước

CHUNG CƯ ECO DREAM - ĐIỂM NÓNG THỊ TRƯỜNG BĐS 2018



Tây Nam Kim Giang thay đổi từng ngày với sự phát triển của hàng loạt dự án lớn. Chỉ tính đến Quý 3/2017, theo báo cáo của CBRE, khu vực Tây Nam thống lĩnh thị trường BĐS Hà Nội khi chiếm tới 35% tổng nguồn cung. Điều đó cho thấy các dự án tại khu vực có tỉ lệ hấp thụ trên thị trường tốt.

vi-tri-chung-cu-eco-dream-nguyen-xien

Lý giải về điều này, các chuyên gia đánh giá: khu vực Tây Nam, đặc biệt là KĐT mới Tây Nam Kim Giang sở hữu nhiều ưu thế về giao thông, liên kết vùng, tiện ích công cộng khi nằm dọc theo trục đường vành đai 3 trên cao, sát với các trục đường trọng điểm của thủ đô như Nguyễn Xiển, Nguyễn Trãi, các tuyến đường trọng điểm nối về các tỉnh thành phía Bắc như: Hải Phòng, Hải Dương, Quảng Ninh, Yên Bái, Bắc Ninh, Bắc Giang, Lào Cai…Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng được quy hoạch và phát triển đồng bộ chính là “đòn bẩy” thúc đẩy thị trường BĐS khu vực Tây Nam có những bước tiến vượt trội trong những năm gần đây. Sự đổ bộ của hàng loạt các “ông lớn” vào mảnh đất vàng này đã đem đến cho thị trường những dự án “hot” như Eco Green City, The Manor Central Park, Eco Dream…

Không chỉ vậy, KĐT mới Tây Nam Kim Giang còn sở hữu một hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có đầy đủ về y tế, giáo dục, văn hóa như: hệ thống các trường từ mầm non cho tới đại học: THPT chuyên Khoa học Tự nhiên, ĐH Xã Hội & Nhân Văn, ĐH Kiến Trúc, ĐH Khoa học, ĐH Thăng Long, Học viện An ninh… Các bệnh viện đầu ngành với đội ngũ bác sĩ chuyên môn giàu kinh nghiệm: BV Y Học cổ truyền quân đội, BV Xây Dựng…; KĐT Royal City, siêu thị Auchan, Ngân hàng… mang tới mọi tiện ích cho cư dân sống ở khu vực này.

Chính nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và phát triển nên đã giúp các dự án tại đây thu hút được không chỉ đối tượng khách hàng mua để ở mà còn là “miếng bánh ngọt” đối với các khách hàng mua để đầu tư, cho thuê. Thực tế cũng cho thấy, các dự án tại khu vực này mỗi khi xuất hiện đều tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS Thủ Đô như Eco-Green City tiêu thụ hàng nghìn căn hộ chỉ trong vòng 2 năm và vẫn chưa đáp ứng được hết nhu cầu mua của khách hàng ở khu vực này.

Hiện tại, có thể nhận thấy nguồn cung sản phẩm BĐS khu vực này đang khan hiếm khi diện tích đất dành cho các dự án cao tầng tại khu vực Tây Nam Kim Giang đã được quy hoạch. Do đó, khi dự án Eco Dream xuất hiện đã trở thành dự án “hot” trên thị trường.



Dự án Eco Dream sở hữu vị trí đẹp, gần mặt đường Nguyễn Xiển, đường vành đai 3 trên cao… nhờ vậy cư dân được hưởng lợi về giao thông thuận lợi. Không chỉ vậy, những chủ nhân tương lai của dự án còn được tận hưởng một môi trường sống chất lượng với tiện ích ngoại khu sẵn có. Ngoài ra, Eco Dream cũng sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ với tầng thương mại, siêu thị tiện ích, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, spa, bể bơi, vườn trên cao, quán café, khu sinh hoạt cộng đồng…

Không chỉ phù hợp với các gia đình có nhu cầu ở thực, Eco Dream còn được đánh giá là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn khi gần với trung tâm nghiên cứu và phát triển Samsung – nơi hội tụ khoảng 3000 các chuyên viên cao cấp, mang lại tiềm năng cho người nước ngoài thuê bền vững và giá trị cao.

Với những ưu thế về vị trí, hạ tầng, các chuyên gia dự đoán, Eco Dream City sẽ kế tiếp Eco-Green City, trở thành dự án tiếp theo “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS. Đặc biệt, trong thời điểm này, CĐT đang đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn nhân dịp chính thức ra mắt dự án. Cụ thể, từ nay cho tới 31/3, khi đặt mua căn hộ Eco Dream, khách hàng sẽ được tặng ngày 4 chỉ vàng SJC 9999 trị giá 15 triệu đồng cùng chính sách cho vay lãi suất 0% tới khi nhận nhà hoặc nhận chiết khấu tới 5% nếu thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng và không vay ưu đãi lãi suất 0%.

Nguồn: 24h.com.vn

CÔNG NGHỆ BÊ TÔNG DỰ ỨNG LỰC BÁN TIỀN CHẾ LÀ GÌ?



   Tổ hợp Nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Eco Dream Nguyễn Xiển được chủ đầu từ áp dụng công nghệ bê tông dự ứng lực bán tiền chế để thi công.

   Kết cấu bê tông cốt thép ứng xuất trước bán tiền chế là sự kết hợp giữa thép có cường độ chịu kéo cao và bê tông có cường độ chịu nén lớn. Những kết cấu này có khả năng chịu tải trọng lớn hơn kết cấu bê tông thông thường, giảm chiều cao tiết diện, tăng tuổi thọ công trình, đặc biệt cho phép vượt được các khẩu độ lớn. Sử dụng vật liệu có cường độ cao thay thế cho các vật liệu thông thường sẽ tiết kiệm được 10 - 25% khối lượng bê tông và 10 - 50% khối lượng thép so với kết cấu toàn khối cùng khẩu độ. Việc công xưởng hóa và điển hình hóa thiết kế cấu kiện đã giúp tăng năng suất lao động, tăng số vòng luân chuyển ván khuôn và tiết kiệm chi phí đầu tư so với các công nghệ thông thường. Điểm khác biệt và đột phá so với công nghệ bê tông lắp ghép tấm lớn là các cấu kiện sau khi sản xuất tại nhà máy sẽ được vận chuyển và lắp dựng tại công trường. Chính phần cấu kiện tiền chế này lại là ván khuôn để thi công lớp bê tông đổ toàn khối bên trên. Vì vậy sẽ tiết kiệm được hệ khuôn ván cho công trình. Đồng thời lớp bê tông đổ bù lần 2 này có tác dụng toàn khối hóa tất cả các cấu kiện với nhau tạo thành một hệ kết cấu hoàn chỉnh. Phương pháp sản xuất công nghiệp kết hợp với thiết bị thi công cơ giới đã góp phần công nghiệp hóa trong xây dựng, rút ngắn được thời gian thi công, sớm đưa công trình vào sử dụng và thân thiện với môi trường.






BÀI VIẾT LIÊN QUAN: 

 - Mặt bằng chung cư Eco Dream
 - Vị trí chung cư Eco Dream
 - Nội thất chung cư Eco Dream
 - Tiên ích chung cư Eco Dream